AMMINISTRAZIONE ED INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

IMPEGNO, PRECISIONE, COMPETENZA ED AFFIDABILITA’

Siamo specializzati in amministrazione immobili in tutto il Ticino e Grigioni italiano, svolgiamo per conto dei nostri clienti i seguenti servizi:

Amministrazione condomini
Consulenza globale sulla gestione immobiliare
Amministrazione di singole proprietà/appartamenti

Ricerchiamo su mandato il vostro oggetto (appartamento in PPP, casa, villa o condomini e/o oggetti commerciali di vario genere

In conformità alle nostre qualifiche di amministratori, agiamo in nome e per conto del mandante, operando e garantendo massima professionalità e cura di tutti gli aspetti confacenti all’amministrazione di immobili.

La gestione di edifici in PPP comporta da parte dell’amministrazione le seguenti mansioni:

Assemblea ordinaria convocazione e conduzione dei comproprietari in lingua italiana e tedesca

Verbali redazione dei verbali in lingua italiana 

Esecuzione delle decisioni della comunione dei comproprietari

Incasso di affitti per impianti collettivi e di spese accessorie, come pure la fatturazione e l’incasso degli anticipi da versare regolarmente per le spese d’esercizio

Incasso dei contributi e amministrazione del fondo di rinnovamento

Contabilità generale di tutte le entrate e le uscite

Esecuzione di tutti i pagamenti derivanti dalle obbligazioni della comunione dei comproprietari tramite i mezzi liquidi disponibili della comunione dei comproprietari

Allestimento del bilancio annuale completo come pure del preventivo

Stesura e controllo del “Regolamento della casa”

Rappresentanza della comunione dei comproprietari verso l’esterno

Partecipazione alle riunioni del comitato condominiale (di regola due volte per anno civile)

Impiego e rimunerazione del custode e/o personale ausiliario

Stipulazione di contratti assicurativi, disdetta e ampliamento della copertura

Accertamento dei sinistri, coordinazione delle riparazioni necessarie, trattative con la relativa compagnia assicurativa fino alla liquidazione dei sinistri

Stipulazione di abbonamenti di assistenza per impianti e apparecchiature (ascensore, lavatrici, asciugatrici, bruciatori, ecc.) che necessitano di manutenzioni e controlli periodici

Ulteriori lavori importanti eseguiti dall’amministrazione (rinnovazioni parziali o totali, assemblee straordinarie, ecc.) vengono fatturate a parte sulla base delle tariffe degli onorari SVIT (Associazione svizzera dell’economia immobiliare)

ALTRI SERVIZI

Contabilità aziendale

Contabilità salariale

Consulenza e dichiarazioni fiscali

Contatti

Orari uffici

Socials

© 2021 ADR Studio Fiduciario e Commerciale